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目前 ，房屋检测鉴定有效的减少了由于自然灾害和人为因素造成的损坏 ，保障了社会和人民的生命财产安全 。 虽然针对房屋相关的检测事项很重要 ，但是在大部分人的印象中这些一直是很专业很遥远的话题 ，其实并不然 ，这些却是与人们的生活是息息相关的 。 那么 ，哪些房屋需要进行房屋质量检测鉴定呢?接下来北方测盟为大家简要介绍以下几种情况：
1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋 。 一般民用建筑的设计使用年限只有50年 ，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋 ，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量检测鉴定了;
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋 。 公共建筑的使用程度非常高 ，所以损坏程度也比普通住宅要大 ，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量检测鉴定了;
3、如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象 ，那是必须要进行房屋质量检测鉴定了;
4、拆改建筑主体结构 ，明显加大荷载的房屋 。 有很多老房子在造的时候只是低层建筑 ，使用了几十年以后 ，要在原有建筑上再多盖几层 ，那么原来的房屋势必会加大荷载 。 这荷载是否在承受范围内 ，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量检测鉴定;
5、改变使用性质、危及使用安全的房屋 。 原有房屋的属性是居民楼 ，现在开发商要把这幢楼改为商场 ，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化 ，就需要专业的房屋检测鉴定机构进行房屋质量鉴定;
6、遭受灾害事故后出现异常 ，仍需继续投入正常使用的房屋 。
7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目 ，其施工区周边可能被损坏的房屋 。 例如地铁周边的建筑物 ，很可能会受到其影响而出现各种使用问题 。 为了避免这些问题 ，就要在地铁开工前进行房屋质量检测鉴定 。
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