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房屋渗漏不但影响人们日常生活 ，甚至还会影响到邻里关系 ，尤其在雨季时房屋渗漏的情况更多 。 想要彻底解决房屋渗水问题 ，必须先进行房屋鉴定找到渗水根源 ，引起房屋漏水的主要原因有以下几种：
一、刚性防水屋面出现开裂 ，表面碳化等缺陷引起渗漏
1、结构原因造成开裂 。
2、温差效应造成开裂 。
3、施工原因造成开裂 。
4、混凝土表面碳化、龟裂 。
二、设计不合理造成的渗漏
1、对一些结构复杂的屋面 ，存在排水设计错误问题 。 排水量考虑太少 ，落水管数量和管径不够 ，从而造成屋面积水严重 。
2、设计坡度不足及施工误差 ，也是渗漏发生的主要原因 。 一般卷材屋面坡度最好在3％左右 。
3、节点设计不合理 。 如排水量与排水管未经考虑周全 ，大多数情况下都偏小 。
三、柔性防水屋面出现剥落、起鼓、开裂等缺陷引起的渗漏
1、基层不干燥 。 为了抢工期 ，找平层、保温层含水率过高 ，是造成该隐患的直接因素 。
2、选材不当 ，用材不当造成防水层失效 。 如：有些高分子材料不能直接暴露在阳光下（不能用于表面） ，否则极易老化变质 ，失去防水功能 ，有些部位不能采用卷材施工 ，必须采用涂膜施工等等 。
3、施工马虎 ，造成搭接缝脱开 ，收头翘曲、剥离等现象 。
四、节点处理不当引起屋面渗漏
1、伸缩缝破坏造成渗漏 。 主要原因：嵌缝材料质量不符合要求 ，施工填嵌不实造成开裂、凹陷等 。
2、女儿墙、檐口、天沟、反梁等部位产生裂缝或防水层翘曲、脱落等产生渗漏 。 主要原因：温差效应、结构形变 。
3、管道、勇气孔、烟囱等部位的渗漏 。 主要原因是2种材料收缩变形能力不同 ，容易产生裂缝、分离等缺陷 。
引起房屋渗水原因多种多样 ，想要彻底解决渗水问题需从根源处着手 ，因此当房屋发生渗水情况时 ，应先找专业的房屋鉴定机构进行房屋鉴定 ，找出渗水根源 ，然后再找有资质的防水公司进行防水堵漏 ，保证防水施工质量 。
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