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随着城市发展和城市建设的不断进步 ，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中 ，会对周围屋子产生一定的影响 ，使得原有房屋或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏 ，因而 ，施工需要对周边房屋进行检查 ，根据上海市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》要求 ，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测 。 房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前 ，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测 。
第 1 阶段 施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路) 。
1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史 ，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象 。
2)调查并确认房屋基本结构体系 ，分析结构薄弱的环节 。
3)检测房屋沉降、倾斜情况 ，应重复测不少于 2 次 ，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点 ，观察地面的沉降对管线的产生影响 ，应重复测不少于 2 次 ，取其平均值作为监测初始值 。
4)检测并记录房屋已有完损状况 ，采用描述、照片等记录现状 ，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因 ，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查 ，并且布置裂缝监测点 。
5)调查基坑工程施工进度安排等 ，分析施工对房屋产生的影响 。
6)提交施工的前面检测报告 。
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