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造成既有幕墙安全问题的常见原因可以归为三类：原始缺陷(施工)、维护不力(使用)、自然老化(外力因素) 。 对幕墙进行定期定点的安全检查 ，有效避免安全问题的发生 。 下面 ，幕墙云罗列了部分问题高发部位 ，以供例行安全检查时参考 。
01 玻璃自爆
使用含有硫化镍的钢化玻璃做幕墙 ，在热胀冷缩情况下 ，硫化镍颗粒会变大或变小 ，与玻璃窗框不吻合 ，可能导致玻璃内部应力剧烈变化 ，造成自爆现象 。 防止损坏后造成掉落 ，专家建议在发现问题后需在48小时内及时处理 。
02 密封胶老化
超过设计使用年限或受外部因素导致的密封胶老化现象 ，将直接影响幕墙结构的耐久性及安全性 。 常见的密封胶老化呈现为龟裂、起皮、起粉 。
03 窗户开启障碍
通过手测直接判断窗户是否存在开启障碍 ，常见损坏问题为五金附件有功能障碍或锈蚀损坏 ，安装螺栓或螺钉松动或失效等 。
04 拼缝部位漏水
暴雨时 ，幕墙拼缝部位漏水是既有幕墙常见的典型问题 ，频繁的漏水会造成室内装饰面破坏 。 常见漏水是因密封材料老化导致 ，通过对漏水部位的老化密封材料进行剔除、清理、修补、加固来解决 。
05 中空玻璃失效
在室内外温差较大时 ，中空玻璃出现进水汽、结雾等现象 ，主要是由其干燥剂、边缘密封、间隔条失效三大因素直接影响 。 应安排专业人员进行全面检查 ，对不同原因采用不同的解决方案 。
06 石材幕墙脱落风险
对于采用石材的幕墙 ，可以通过目测石材是否出现开裂、变色及位移等问题 ，及时安排专业人员进行全面检查并修缮 ，防止其带来脱落风险 。
常规的例行安全检查只是通过目测、手测等简单测量手段 ，难以对幕墙整体安全做出评估 。 特别是连接构造、功能性构造等隐蔽、难以直观检查到的部位 ，应委托具有配套的监测、检查手段及权威专家资源的专业资质单位 ，对既有幕墙的整体安全状况做出客观评价 。
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