随着建筑水平的提高 ，现在的建筑对于房屋质量要求越来越严格 ，当受到各种自然破坏或者是其他事故的时候 ，房屋需要进行房屋损坏鉴定 ，但是对很多人来说 ，他们都没有了解过房屋损坏鉴定 ，所以根本不知道是按照什么样的依据进行的 ，如果你想了解的话 ，就快来看一下这篇文章吧 ！
第一、实际依据
这是房屋损坏鉴定过程当中非常重要的依据 ，在鉴定的时候 ，首先要了解房屋的损坏情况 ，并且要将其记录下来 ，另外还要对损坏过程进行跟踪检测 ，除此之外 ，还要了解房屋损坏后的现状 ，并且要模拟损坏全过程 ，这才是鉴定的实际依据 。
第二、理论依据
这是房屋损坏鉴定过程当中的另外一个重要依据 ，在进行的时候 ，主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定 ，将这些书籍当中的重要材料作为实际依据 ，除了这些书籍以外 ，也可以将获奖的论文作为重要的依据 。
这就是
房屋损坏鉴定过程当中的两个重要依据 ，不管是实际依据还是理论依据都可以 ，或者是两者作为共同的依据进行鉴定 ，这样的鉴定结果才更有说服力 ，并且也更受法律保护 。
