在购买商品房或者进行验收时 ，消费者如果发现房屋质量存在问题可以提出来 ，直接找到问题源头并解决 。
那么如果房屋质量检测时鉴定出不合格怎么办呢？下面来看看房屋质量不合格的三种情况 。
1、房屋主体结构质量不合格 ，房屋的主体结构主要是将房子的主要构件相互连接 ，以及作用的平面和空间的构成体 ，必须要具有相应的强度 ，韧性以及稳定性才可以 。
2、由于房屋的质量问题 ，严重影响了正常居住的使用情况严重了影响购房人的正常使用功能以及用途 。
3、其他质量问题 ，比如像是常建宁的房屋渗水以及地面的空鼓和墙皮的脱落这种情况 。
如果是前两种问题 ，购买人可以直接向房东主张违约责任 ，如果是第三种问题的话 ，购房者可以直接向开发商要求 ，要求开发商维修 ，但是不可以申请退房的 ，也是不可能申请成功的 。
要注意的是在于开发商协商赔偿问题时 ，买房者通常相对来说地位都比较弱势一些 ，因此建议大家在平常的维权过程中最好找一个专业的律师陪伴 。
上述就是如果
房屋质量检测鉴定出来不合格的时候 ，消费者应该如何维护自己合法权益的解决措施了 ，希望能够对遇到上述情况的朋友起到帮助 。
