检测中心专业提供房屋质量检测、房屋承重鉴定、厂房安全检测、玻璃幕墙检测、桥梁检测等业务 ，国家认可资质 客服热线：13472568658
房屋质量事故时有耳闻 ，让人不寒而栗 ，若怀疑自家房屋有危险又该怎么办?首先要学会自查 ，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝 ，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆 ，需及时的进行房屋安全鉴定检测 ，接下来小编为大家分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法 。
房屋的基础形式是不同的 ，例如高层住宅就要用桩基础、箱形基础 。 而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础 ，基础承受了建筑物上部所有的荷载 ，例如自重、家具、人等等 ，并把所有的作用力可靠地传到地基中去 。
因此当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降 ，破坏了房屋结构而引起的 。
若发现墙体出现十分大的裂缝 ，那么此房屋就有可能是在某些环节出现了问题 。 一般来说 ，墙体开裂主要有三种情形：
1、房屋不均匀沉降引起
主要的表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝 。 造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好 ，对房屋的安全和使用都有影响 。
2、由温度引起
又可分为两种情况 ，一种单单是粉刷裂缝 ，不涉墙体 ，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响 。 另一种是窗台、门框上的斜缝 ，可能会渗水 ，影响使用 。
3、梁下的墙体受力太大引起
对房屋的安全和使用都有影响 。 产生这种裂缝的原因主要有二 ，一是在房屋设计时出了问题 ，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好 ，承压能力太差 。
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板 。 因此对于楼板首先要确定是预制板还是现浇板 。
低层和多层房屋的楼板主要是预制构件 ，主要观察楼板有无裂缝 ，可以分为如下两种：受力产生的裂缝 ，主要是地基不均匀沉降、混凝土强度和混凝土板厚严重不足、灾害和事故产生 。 非受力产生的裂缝：主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生 。
总之 ，如果是由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害和事故产生的裂缝 ，那么会对结构产生较大的影响 。
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶 ，而屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热 ，因此对于顶层的住户 ，屋面就是一个很重要的质量指标 。 一般来说 ，屋面的渗漏多出现在结构变化的部位 ，比如屋面板与墙体的连接处 ，伸缩缝、沉降缝部位等 。
以上是部分可以分辨房屋质量好坏的办法 ，当然 ，小编也认为 ，不要等到房屋出现问题再去想办法 ，在入住的时候可以先找专业的鉴定人员去鉴定房屋的安全性 ，是否适合居住 ，这样可以有效减少房主的财产损失和生命安全 。
相关阅读：