近两年 ，国内外相继发生了有多起高楼外墙脱落 ，导致行人被砸身亡的事件 ，同时还有损坏财物或存在安全隐患的报道 。
一、外墙隐患从何而来
施工过程及材料处理不当
基层结构因素 。
框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处 ，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏 。
脚手架洞口等未砌实 ，形成保温层局部基层不牢而破坏 。
外墙装饰构件固定不牢、移位 ，形成推拉作用 ，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水 ，最终导致保温层脱落 。
抗压措施不当 。
保温板表面荷载过大 ，或对负风压抵抗措施采用不合理 。
墙体界面处理不当 。
除黏土砖墙外 ，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料 ，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效 ，形成界面层与主体墙空鼓 ，连带形成保温层空鼓 。
保温板表面也需要使用界面砂浆处理 ，否则也会造成保温层局部空鼓 。
材料质量 。
因为抹面砂浆层变形空鼓 ，导致面砖大面积脱落；组成的复合墙体由于各层的材料不相容 ，变形不协调 ，导致面砖产生位移；外墙的防水措施没有做到位 ，导致水分渗入 ，引起冻融反复冻融循环 ，造成面砖粘接层破坏 ，引起面砖脱落 。
环境因素
气温变化 。
不同季节和昼夜的温差变化 ，使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响 ，饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处 ，若是在大面积墙面中部 ，或者相邻面砖的局部挤压 ，就会引起面砖脱落 。
外力因素 。
一些外力的因素也会导致面砖脱落 ，比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位 ，造成墙体严重开裂、面砖脱落;风压、地震等自然因素也会导致面砖脱落 。
二、外墙隐患为何难以解决
外墙脱落事故如此频发的原因
高层建筑数量庞大 。
高层建筑数量的快速增长 ，伴随着安全隐患的不断增加 ，想要进行全面的建筑外墙检查 ，时间长、成本高 。
无法及时发现 。
外墙产生空鼓 ，但未产生明显开裂、脱落时 ，通过简单观察无法发现安全隐患 ，很难做到防患于未然 。
维修处理不及时 。
近些年住宅外墙脱落问题 ，成了困扰很多小区业主的一大难题 。
三、相关检测规范
《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》（JGJ/T277-2012）
《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》（CECS204：2006）
《Q/JY 25-2003红外热像法检测建筑物外墙饰面粘贴质量技术规程》
四、红外检测原理
红外线和可见光及无线电波一样是一种电磁波 。
红外线的波长比可见光长 ，比无线电波短 ，为0.75~1000µm ，可分为近红外、中红外和远红外 。
红外线是一种肉眼看不见的波 ，它具有和光一样的特性 ，任何温度高于绝对零度（-273ºC）的物体都会发出红外线 。
像光一样 ，红外线具有反射、折射和散射的性质；任何物质都会放出能量 ，其红外线放射量取决于它的温度和发射率 。
包括建筑物 。
墙体结构具有很大的热容量 ，例如主体为混凝土或砖砌体结构时 ，在正常情况下：
当外墙饰面的温度高于主体结构时 ，热量会由外墙饰面传递给主体结构；
当外墙饰面的温度低于主体结构时 ，则热量会反向传递；
当外墙饰面产生空鼓时 ，在空鼓的位置就会形成一个很薄的空气层 ，由于空气层具有很好的隔热性能 ，因此当日照或环境气温发生变化时 ，空鼓部位的温度变化大于正常墙面 。
一般情况下 ，日照时外墙表面温度会升高 ，空鼓部位温度比正常部位的温度要高；反之 ，空鼓部位温度要低 。
因此 ，当外墙存在脱落、空鼓等缺陷时 ，在红外热像图上将表现为“热斑”或“冷斑”现象 ，其结果直观、可靠 ，帮助检测人员快速判断外墙质量状况 。
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