按照建筑幕墙安全维护管理的相关内容规定 ，房屋使用安全责任人是业主 ，除对建筑幕墙进行常规维护和检修外 ，自竣工验收合格并交付使用之日起 ，至少每十年进行一次安全性检测鉴定 。
如果遇到下列情形之一 ，应当委托具有资质单位 ，进行安全性鉴定 。
1.面板、连接构件或者局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂的；
2.遭受风暴、地震、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或者突发事件造成损坏的；
3.相关建筑主体结构经检测、鉴定存在安全隐患的 。
对达到设计使用年限的建筑幕墙 ，要实施改造、加固或者拆除的 ，应委托具有相应资质的单位负责实施 。
《条例》规定 ，各职能部门根据各自职责 ，分别负责建筑幕墙的全生命周期监督管理 。
如设计阶段由规划主管部门负责 ，施工阶段由建设主管部门负责 ，而在使用阶段则由房产主管部门负责 。
举个例子 ，如果你家小区外墙瓷砖或者干挂石材脱落 ，那么可以分下面几步走：
1.拥有业委会、物业的次新小区 。
召开业主大会 ，委托具有幕墙检测资质的房屋安全检测机构对小区外墙进行检测 ，视检测结果 ，由业委会确定是否需要动用物业维修基金进行整修 。
2.没有业委会 ，只有物业的小区 。
通过社区、物业 ，委托第三方进行外墙安全检测 ，由物业向所在区住建部门申请物业维修基金整修 。
3.没有物业的老小区 。
发现外墙脱落的情况 ，可以联系社区 ，由社区联系所在区住建部门 ，视情况看是否需要第三方检测 ，也可以直接申请物业维修基金进行整修 。
总而言之 ，作为第一责任人 ，需要各位业主多加注意观察自家小区的外立面情况 ，特别是时间超过十年的小区 ，物业、业主都要时刻注意 ，经常检测外墙安全 。
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