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在很多人看来,房屋安全检测鉴定都是旧房屋用来检测房屋安全的.但是并不是这样的,现在的很多房屋都需要做房屋安全检测的.因为很多房屋除了变旧了,还会受到环境因素的影响.所有的房屋中可以说都有裂缝 ，无处不在、无处不有 ，关键看部位.裂缝根据其成因,大致可划分为:需要进行房屋完损检测鉴定的类型比较多,比如房屋老旧,超过设计使用年限、房屋墙体开裂、房屋发生变形以及需要进行危房等级鉴定等,都可以进行完损检测.
列举常见的五种房屋裂缝：
(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起 ，一般在墙面上呈网状 ，两种不同的材料可能形成于其界面上 。
(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起 ，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂 ，沿窗角的竖裂 ，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多 ，大 ，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上 。
(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等 。
(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂、纵横墙连接竖向裂、倾斜引起的断裂等等 。
(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝 ，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝、梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂、支座边的剪切斜裂、受拉杆件的横裂等等 。
以上这些种类的裂缝中 ，属(1)、(2)和小量的(3)三种裂缝不属危险 ，属较大缝宽的(3)、(4)且缝宽在发展和(5)三种则属危险裂缝 ，但也不是绝对的 ，需要作现场鉴定分析 ，如火灾引起重要构件的开裂等 。 总之判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析 ，所谓“看部位”就是这个意思 。
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