很多人不清楚 ，房屋结构改造后 ，是需要进行安全鉴定的 ，当然了 ，对于一些受灾后的房屋 ，比如火灾、水灾过后 ，房屋都需要进行安全检测鉴定 。
很多人还是不了解 ，房屋安全鉴定有哪些类型 ，要鉴定什么内容？
以下详细介绍常见的房屋安全鉴定类型和鉴定内容：
1【房屋安全性鉴定】
该类型是对房屋安全性进行的检测鉴定 ，鉴定对象主要是上世纪50年代以后建造的老房屋 ，属于常规的安全鉴定 ，也是房屋安全鉴定类型中最常见的一种 。
鉴定的复杂程度应根据现场实际情况来确定 ，该类型房屋往往受房屋使用环境因素的影响 。
2【房屋正常使用性鉴定】
该类型房屋鉴定主要考虑是否影响使用人们正常的使用 ，比如墙体开裂、倾斜、漏水等现象 。
而查勘中重于对结构图纸的现场复核 ，现场的实际环境及周边环境 。
一般产权补登或者改变房屋结构使用功能等 ，需要此类型的房屋鉴定 。
3【房屋改建结构的安全鉴定】
该类型房屋鉴定主要为改造建筑结构内部或者新增加建筑荷载等 。
鉴定的重点就是复核验算 ，检查其改造前和改造后对房屋整体的影响程度 ，是否满足相关规范的要求 。
4【房屋构件的安全鉴定】
该类型鉴定对房屋局部某单元单个构件进行安全鉴定 ，如混凝土梁、板、柱、承重墙等单个构件拆除对于房屋的整体结构体系的影响程度 ，是否会有损坏发展趋势的迹象等进行详细地检测鉴定 。
5【房屋安全突发事故紧急鉴定】
由于地震、火灾、雪灾、爆炸、外力影响等造成的房屋整体或局部破坏 ，检测鉴定人员需要第一时间根据现场实际情况 ，判断出房屋受损的严重程度 ，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房 。
该类型鉴定需要准备工作做得充分 ，能够随时进驻现场 ，有相应的应急救援方案和补救措施 。
6【危险房屋及房屋完损鉴定】
《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定结构体系 ，但材料不合理的房屋 ，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋 。
故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法 。
危房一般评定为C、D级 。
7【司法房屋安全鉴定】
该类型多发生于房屋质量纠纷 ，一般由法院给予委托房屋检测单位 ，需要当事人双方给予共同配合现场检测工作 ，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后 ，检测人员方可进行检测 ，对于现场检测要进行材料性能、变形、损伤等检测监测 。
检测结果应该由当事人双方共同认可 。
8【房屋抗震安全鉴定】
由于08年汶川地震的影响 ，近年来我国对房屋抗震安全鉴定越来越重视 。
近两年政府对抗震内容的修订规范陆续执行 ，普通居民对房屋抗震要求越来越高 ，尤其地震频发地区 。
房屋抗震鉴定过程中砼结构和砌体结构占据的比例较大 ，其中结构性能和构造体系是房屋抗震鉴定查勘的关键 。
以上是常见的8种鉴定 ，每种房屋鉴定的情况和内容也不相同 ，其中房屋抗震鉴定的要求最高 ，难度也是最大 。
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