随着社会需求的不断变化 ，对房屋各个方面的要求也越来越高 。
从房屋安全检测、空气质量检测到一房一验 ，逐渐成为市场潮流 。
1、市场需求
一房一验（又称套内检测） ，是指在住宅竣工前 ，由过去按栋抽查改为由质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收 ，使所有交付的商品房的所有房间均达到100%检验合格 。
根据百度指数统计 ，2017年一房一验相关业务搜索量是2011年的三倍 ，并且衍生出“验房师”这一专门的职业 。
随着今年来房屋质量问题不断 ，人们验房意识提高 ，验房已经成为一种新的潮流 。
验房师百度搜索量变化趋势图
2、适用范围
1）新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅（毛坯房）、全装饰住宅等 。
2）施工质量：墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低；吊顶、镶贴一次合格率低下等 。
3）装饰装修材料：空调制冷(热)功效差、噪音大；脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动 ，部分锈蚀等 。
4）与约定不符 ，或型号陈旧 。
3、检测内容
分户验房九项内容：①建筑结构外观及尺寸偏差；②门窗安装质量；③墙面、地面和顶棚面层质量；④防水工程质量；⑤采暖系统安装质量；⑥给水、排水系统安装质量；⑦室内电气工程安装质量；⑧建筑节能工程质量；⑨其他规定、标准中要求分户检查的内容 。
住宅工程的分户验收内容包括了室内地面 ，室内墙面、顶棚抹灰工程 ，空间尺寸 ，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程 ，防水工程 ，安装工程 ，公共部位及其他等7大类47个检查项目 ，其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容 。
4、检测过程
【验房流程】
【验房准备】
1）准备响鼓锤一支 ，用于检测墙面空鼓；
2）准备验电插头一支 ，用于检测电路状况；
3）准备几支白色粉笔 ，用于现场标记 。
（切勿使用彩色粉笔 ，避免腻子披刮后反色）；
4）水盆或小水桶一个 ，用于检测水龙头是否通畅及水压状况 ，检测排水管道是否通畅；
5）废报纸一张 ，打火机一个 ，用于检测烟道排风是否通畅；
6）手电筒、小镜子各一个 ，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；
7）准备5米或7.5米卷尺一支 ，用于测量；
8）准备记事本一个 ，圆珠笔一支 ，用于记录；
9）塑料袋若干、橡皮筋若干 ，用于验房后封闭排水管道 。
【现场检验】
第一步：检查墙面是否有空鼓现象 。
第二步：电路验收 。
第三步：水路验收 。
第四步：验门窗、玻璃密封胶 。
第五步：检查裂缝 。
第六步：检查烟道排风 。
第七步：检查墙孔 。
第八步：记录 。
记录工作除了要记录上述八步检查过程中发现的问题外 ，还需要记录以下几组数据：
1）水距；
2）披刮腻子位置；（检查毛坯房局部是否已经披刮了腻子 ，做记录 ，装修时要铲除并计入预算）
3）承重墙及非承重墙位置；（装修设计时的必要参数）
4）保温墙位置 。
5、总结
一房一验的检测报告具有权威性 ，如果委托第三方中介结构 ，应确定该结构具备验收能力 ，且需要承担验收责任 。
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