房屋质量检测报告是根据房屋检测的实际数据 ，满足用户的需求 ，将采集到的房屋相关数据 ，按照国家或者行业规范标准 ，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本 。
房屋检测报告 ，种类繁多 ，依据不同的检测重点 ，可以分为：
1.完损报告：一幢房子 ，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容 ，并且反应最基本的外观质量 ，是房屋完损报告的主要内容 。
完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号） ，此外为了解房屋的地基基础情况 ，还需参考《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《既有建筑物结构检测与评估标准》（DG/TJ08-804-2005）等 。
具体检测内容包括：房屋完损现状检测 ，房屋倾斜检测 ，房屋相对沉降检测 ，房屋完损等级评定 。
2.安全性报告：安全性检测报告 ，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外 ，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等 。
3.抗震鉴定：抗震鉴定报告 ，是在安全性报告的基础上 ，又进一步的深化 。
大体来说 ，就是再安全性计算分析的时候 ，做抗震验算和抗震鉴定 。
可以说 ，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告 。
4.灾后报告：这里的灾后报告 ，主要是火灾后房屋检测 。
与安全性报告不同 ，火灾性报告重点在于火灾评估与分析 ，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积 ，火灾现场的温度判断；过火后结构损伤情况调查 ，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况 ，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级 。
5.专项检测报告房屋专项检测报告：主要是房屋专项项目检测 ，比如 ，房屋混凝土强度检测 ，房屋楼板厚度检测 ，钢筋保护层厚度等等 。
专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及 ，只是现在单独拿出来作为一项检测内容 。
大体而言 ，房屋检测分为以上五方面的内容 。
但依据实际需要 ，房屋检测报告还会有其他形式 ，不仅仅限于这五方面的内容 ，这就要我们根据现实情况作出相应的调整 。
一般检测单位在具体检测实施中 ，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境 ，以及最终要求进行了解和解析 。
2）考证房屋历史沿革 ，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量 ，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议 。
通过以上检测手段 ，判断建筑的现阶段状况 ，安全和质量的综合性评估 ，保证建筑物的长期和良好的运行状态 ，在检测中 ，为建筑物提供安全保障 ，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案 。
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