如今大部分城市居民都住在商品房里 ，屋顶漏水、渗水该怎么办呢？找开发商？找物业？还是找楼上邻居？漏水检测维修谁付钱？
楼上漏水 ，你需要明确以下问题：
1.是新买的商品房吗？买了多久？
如果新买的商品房 ，1年以内就出现墙体屋顶漏水 ，说明房屋质量存在问题 。
可以找物业投诉 ，如果物业不管 ，建议找法院 ，通过房屋质量司法鉴定程序解决问题 。
在找法院投诉时 ，建议先找专业的房屋漏水鉴定公司咨询 。
2.如果是老房子 ，该怎么办？
房屋年久 ，难免会出现裂缝等 ，导致屋顶漏水 。
由于年限较久 ，超过开发商保修期限 ，建议通过物业或者自己寻找漏水维修公司 。
如果维修影响楼上居民 ，建议先沟通好 ，以免造成不必要的麻烦 。
如果楼上不同意维修 ，建议联系物业解决 。
3.楼上是否近期有改造装修？
楼下漏水很有可能是漏水改造装修等导致漏水 ，比如楼上改装浴缸 ，需要通管道 ，可能在打洞的时候 ，造成裂缝 ，导致漏水 。
这种情况属于楼上问题 ，建议先和楼上沟通 ，或者直接向物业反映 ，需求物业解决 。
如果楼上拒绝承认自身原因 ，可以通过法律途径鉴定房屋漏水原因 ，是否是楼上装修造成 。
4.检查管线是否完好
与楼上协调 ，检查楼上管线是否完好 ，地面防水层是否完好？如果是这些原因 ，可以找专业工人处理一下 ，一般费用较低 ，可自行解决 。
5.判断楼上是否是群租、非正常居住等？
如果是群租有可能滥用水导致楼下漏水 ，可以找物业出面或私下处理解决 。
如果楼上不是正常居住 ，如非法生产 ，有大型机器作业等 ，很有可能导致楼板裂缝 ，这些裂缝包裹在装修层里面 ，无法看到 ，建议到物业进行投诉 。
6.自己近期是否装修过屋顶？
如果自己近期找装修公司装修屋顶 ，也有可能是装修屋顶时打孔等导致楼板开裂等问题 ，引起漏水 。
这种情况可以向装修公司索赔 ，可以私下解决 。
如果解决不了 ，找专业房屋漏水鉴定机构 ，走法院司法鉴定程序 。
7.其他情况
还有很多情况 ，包括地震、火灾等 ，导致墙体开裂、楼板开裂 ，松动；周边施工导致房屋倾斜开裂等；空调、排污管道破裂等 。
遇到这些问题首页要明确是谁的责任 ，问题是否严重 。
如果个人解决不了 ，就找专业房屋漏水维修或者鉴定公司处理 ，虽然花一些钱 ，但是更加可靠、放心 ，毕竟每天都要生活在自己的房子里 。
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