建筑物在受到火灾影响后 ，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤 ，导致房屋结构承载力降低 ，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定 。
火灾后房屋鉴定主要针对房屋火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析 ，再根据火灾现场可燃物燃点 ，现场建筑物损伤情况进行检测分析 。
房屋结构安全检测鉴定部门对火灾后的建筑损伤情况进行检测鉴定主要方法有:
1、观察检测建筑损伤情况
房屋安全鉴定员通过直接观察过火后房屋结构表面形状的变化 ，初步评定建筑的损伤情况 ，例如:墙体的裂缝宽度、长度、深度 ，梁的变化等 ，借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具 。
2、混凝土强度评估
火灾后房屋鉴定常用的方法有：回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等 。
其中敲击法是比较简单实用的方法 ，其方法是使用锤子敲击混凝土表面 ，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估 。
3、钢筋损伤及强度评估
从具有代表性的火灾后受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验 ，确定钢筋的极限强度 ，屈服强度和延伸率 。
火灾后的房屋安全鉴定不可盲目 ，它不仅可以通过检测鉴定确定火灾后建筑物的结构安全 ，更可以避免后期建筑加固修缮中的盲目性 。
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