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我们在日常中有时候会遇到关于房屋的烦恼 ，比如房屋出现裂缝 ，楼板出现塌陷等种种质量问题 ，这些问题是不可避免的 。
一方面是房屋本来就有质量问题 ，就像房屋年久失修、建造的时候偷工减料等等问题 ，还有的一方面是房屋业主的问题 ，比如装修砸墙 ，擅自改造 ，加层等动作 。 这些因素都会加速房屋的寿命 ，那么房屋安全究竟谁负责呢?接下来房屋检测中心为大家详解 。
一、房屋安全负责人员是谁
房屋所有权人是房屋安全责任人;房屋属国有或者集体所有的 ，其经营管理单位为房屋安全责任人 。
房屋所有权人下落不明、房屋权属不清的 ，房屋代管人、实际使用人为房屋安全责任人 。
房屋承租人、借用人等实际使用人应当按照法律、法规的规定以及合同约定合理使用房屋 ，承担相应的责任 。
二、房屋安全谁负责
房屋保修期间 ，开发建设单位应当按照法律、法规的规定以及合同的约定 ，承担保修期间房屋质量缺陷的保修以及造成安全隐患的治理责任并且聘请专业的房屋检测机构来进行检测 。 但因使用不当、第三方的侵权行为、违法违规使用或者不可抗力造成的房屋结构损坏应由事实责任方承担相应责任 。
房屋保修期满后 ， ，业主为房屋使用安全责任人 ，需要对房屋及其附属设施设备进行检查、维修、养护等日常管理 ，承担安全鉴定、加固、改造、危险治理等使用安全责任 ，物业服务企业或其他管理人 ，则应当按照(前期)物业服务合同的约定 ，请房屋检测机构来对房屋安全进行检测 ，承担房屋共有部分的检查、维修、养护等日常管理责任 。
以上就是房屋检测中心为您详解房屋安全负责人员的相关内容了 ，对于房屋安全这块不可以小看 ，但是房屋安全负责这一块也是不可以小看 ，对于有安全隐患的房屋 ，请专业的房屋检测机构是最明智的方法 。
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