众所周知 ，人吃五谷杂粮 ，难免不生病 。
房屋结构同样如此 。
设计、施工、适用过程中的各种因素都会造成房屋结构的病害 ，比如设计失误、比如施工缺陷、比如过大的荷载作用、比如在使用过程中违反设计意图的各种改建扩建、比如建筑材料随时间发展的不同程度的老化与退化 ，都会使得房屋结构如同人体一样“生病” ，那么 ，怎样判断房屋结构的病害程度 ，如何考量房屋结构的疾病对结构安全的影响 ，就是房屋结构检测与鉴定这门技术所要解决的问题 。
我们每个人都有这种体会 ，人生病就诊 ，需要经历检查、诊断与治疗三个过程 ，再厉害的医生 ，也无法在没有人体各项指标数据的情况下做出病症的诊断结论 ，没有诊断结论 ，同样也无法采取后续的治疗措施 。
同样的道理 ，对于房屋结构来说 ，出现病害 ，也要经历检测、鉴定与加固修复三个阶段 ，所以 ，对房屋结构各项参数的检测相当于对人体的检查 ，鉴定相当于对病症的诊断 ，而加固修复则相当于对病症的治疗 。
房屋完损状况检测
检测用途：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况 ，确定房屋等级 ，
主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋 。
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况 ，确定房屋完损等级 。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋 。
检测内容及过程
主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等 ，各参数的检测一般为现场检测 。
非现场检测项目有：
混凝土结构构件检测中 ，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中 ，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度 ，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；
c．木结构构件检测中 ，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验 ，木材抗弯强度及弹性模量试验 ，木材横纹抗压强度试验 。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系 。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况 。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法 ，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度 。
4、分析房屋损坏原因 。
5、综合评定房屋完损等级 。
在检测时 ，发现房屋有危险迹象 ，必须通知委托人及时进行房屋安全检测 ，发现房屋有危险点 ，必须通知委托人及时排险 。
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