按照住房和城乡建设部的通知要求 ，各省级住房和城乡建设部门要按照能看懂、易操作的原则 ，指导地市级住房和城乡建设部门因地制宜细化农村住房安全性鉴定技术导则 ，县级住房和城乡建设部门要结合本地实际优化农村住房安全性鉴定程序和方法 。
房屋外部检查重点为：
1.房屋周边环境情况 。
2.房屋的层数、高度、平立面布置、主要建筑材料、楼（屋）盖形式等 。
3.地基基础的稳定和变形情况 。
4.房屋是否有整体倾斜、变形 。
5.房屋外观损伤和破坏情况 。
房屋内部检查时 ，应首先结合外部检查确定房屋结构体系 ，然后对主要构件进行外观缺陷、损伤及破坏情况的检查 。
对各类构件的检查要点如下：
1.承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质、规格尺寸 ，有无受力或变形裂缝及程度等 。
2.各承重构件之间的连接构造节点做法及现状 ，有无拉脱、松动、变形等 。
3.木构架承重房屋的刚性围护墙及其与承重木构架的连接 。
4.判定墙体裂缝性质时 ，应注意区分抹灰层等装饰层的损坏与构件本身的损坏 ，必要时应剔除其装饰层进行核查 。
现场鉴定人员应有可靠的安全防护措施 。
相关阅读：
造成房屋漏水的原因有哪些
房屋抗震鉴定的流程有哪些
房屋结构裂缝类别都有哪些
江苏省应急管理厅关于进一步做好危险化学品厂库加固工程工作的通知
哪些房屋需要进行抗震鉴定
常见房屋结构检测项目及检测方法
货架定期检测内容具体包括哪些
《建设工程抗震管理条例》9月1日起施行
