任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的 ，改变现有房屋的结构 ，加层、改扩建或加大荷载 ，必然会导致原有结构构件受力性能的改变 ，甚至会丧失结构稳定性而破坏 ，由此引发的塌房事故也时有发生 。
因此 ，找专业可靠的检测鉴定单位对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估 ，及时发现存在的缺陷 ，以确定是否适合改扩建或具备改扩建的条件 ，并通过论证设计施工方案的可靠性 ，可以避免房屋倒塌事故的发生 。
房屋使用功能改变、房屋改扩建以后 ，是怎么样做房屋检测鉴定的呢？
1、结构整体平面布置检测
对整个结构轴线尺寸、层高及建筑高度测量 。
2、主体结构主要构件尺寸测量
测量框架柱、梁构件截面尺寸 ，测量楼板厚度等 。
3、混凝土强度检测
采用钻芯法对混凝土强度进行随机抽检 。
4、配筋检测
抽取一定数量的主要受力构件进行配筋情况抽检 。
5、上部结构砼构件破损情况检测及围护结构检查
检测混凝土构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀等损伤情况 ，其中构件裂缝检测包括裂缝长度、裂缝宽度、裂缝走向等特征 。
对围护结构构件进行裂缝检测和构造连接检查 。
6、根据委托方提供的加层、改造、加载设计方案 ，依据现场检测结果 ，结合国家相应现行规范对主体结构进行复核验算 ，并对不符合项提出合理处理建议 。
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