房屋在使用过程中需要加层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时 ，需要对原有结构进行抗震鉴定 ，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算 ，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性 ，必要时 ，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议 。
1、检测项目
通过检测房屋的质量现状 ，按规定的抗震设防要求 ，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程 。
2、适用范围
未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋 ，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程 。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等 ，各参数的检测一般为现场检测 。
2）非现场检测项目有：
①混凝土结构构件检测中 ，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
②钢结构构件检测中 ，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度 ，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力 。
③木结构构件检测中 ，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验 ，木材抗弯强度及弹性模量试验 ，木材横纹抗压强度试验 。
3）检测过程：
①收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料 ，必要时补充进行工程地质勘察 。
②全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度 。
③调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施 ，复核抗震承载力 。
④房屋结构材料力学性能的检测项目 ，应根据结构承载力验算的需要确定 。
⑤一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95 ，采用相应的逐级鉴定方法 ，进行综合抗震能力分析 。
抗震鉴定方法分为两级 。
第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价 ，第二级鉴定以抗震验算为主 ，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价 。
房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时 ，房屋可评为满足抗震鉴定要求 ，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断 。
⑥对现有房屋整体抗震能力做出评定 ，对不符合抗震要求的房屋 ，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策 。
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