检测中心专业提供房屋质量检测、房屋承重鉴定、厂房安全检测、玻璃幕墙检测、桥梁检测等业务 ，国家认可资质 客服热线：13472568658
今天我们来了解一下什么是危房鉴定检测 ，本文将根据实例解答危房鉴定检测中会碰到的一些结构问题 ，并且我们该如何分析判断 。
一、危房改造安全检测鉴定——危房鉴定检测
房屋是由许多结构构件组成的 ，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题 ，就说该房屋是危房 ，这是不全面的 。 危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件 ，随时可能丧失稳定和承载力 ，不能保证居住和使用安全的房屋 。 房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类 ，按其危险程度和影响范围 ，按房屋危险性鉴定标准进行 。 危房以栋为鉴定单位 ，按建筑面积进行计量 。 房屋是由地基基础 ，上部承重结构和围护结构三个组成部分 。 房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
A级:无危险点 。 结构承载力能满足正常使用 ，未发现危险点,房屋结构安全 。
B级:有危险点 。 结构承载力基本满足正常使用要求 ，个别结构处于危险状态 ，但不影响主体结构,基本满足正常使用要求 。
C级:局部危险 。 部分承重结构承载力不能满足正常使用要求 ，局部发生险情 ，构成局部危房 。
二、危房鉴定检测项目实例分析：
1、结构验算
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2 ，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10 ，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算 ，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求 。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条 ，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级 。
2、结构整体性
⑴结构布置
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑 ，不符合现行设计规范要求 。
⑵构造柱、圈梁设置
经现场查勘 ，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱 ，但楼梯间四角未设置构造柱 。 不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求 。
房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁 。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求 ，无裂缝或其他残损 ，基本能起封闭系统作用 。
⑶结构间的联系
设计基本合理；锚固、连接方式基本正确 ，基本无松动变形 。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条 ，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级 。
综上 ，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条 ，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级 。
3、围护结构系统
围护墙体局部粉层脱落 ，屋顶局部有渗漏现象 ，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象 。
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级 。
三、危房鉴定检测鉴定结论：
综上分析 ，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定 ，确定该房屋的安全性为Bsu级 ，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求 ，尚不显着影响整体承载 。
相关阅读：